【明湖之光】房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
一般来说◆■■★■★，住宅用地使用权是70年■■★■◆★，从开发商拿地开始算起。很多二手房出售时，已使用了好几年，尤其是老旧小区，房龄可能超过了20、30年◆★◆■，二手房价格虽然相对新房较低，但综合◆★“剩余使用年限+改装成本+地段配套”，性价比差。
新盘大都会选知名的物业服务企业，明湖之光采用远洋亿家物业，国家首批一级资质物业管理企业，自1997年成立以来，历经27年发展，管理服务面积超6000万平方米，24小时贴心■◆，竭尽所能用心守候，以品质服务致敬美好生活，让幸福常伴左右。
大多数二手房的园林，没有设计感◆◆★■，也没有好的维护★■■◆■■，或许只是普通的绿化，而新盘不仅有大师团队打造的园林绿化，还有功能齐全的公共设施■■◆★◆。
明湖之光占据优越的水系资源■★■★★，项目园林景观围泉而建，引济南七十二大名泉之一的云锦泉入园，园林选用高端疗愈植物，构筑天然氧吧，而且拥抱城市自然地标大明湖景区■◆◆★★★，近邻城市北部形象窗口云锦湖公园，一街之隔文忠园、小清河★★■■，近邻五柳岛公园，堪称真正的公园住区。
明湖之光，共包含18栋住宅和4栋独立配套商业，绿化率为30%，标配品牌电梯，人车分流■◆★■，园区采用了“一轴两园”的规划设计，景观会客厅、全龄儿童区、浮光乐享、运动健身区、邻里交流区等主题空间，丰盛业主未来社区生活。
二手房因为规划建设比较早，经济相对落后，设计理念差异性大，在绿化率、园林设◆■★◆■、楼间距、居住舒适度等多方面，都达不到现代家庭要求。新房无论在整体规划◆★、园林配置还是户型设计上■■，都能与时俱进★★■◆■■，满足现代人的居住品味。
二手房物业服务较差，住进去的时候物业很容易出现不管理·不作为的情况◆■◆■★■，居住舒适度低◆★★★◆■，甚至很多老小区，基本上是没有物业管理，居民自发管理，后果可想而知。没有物业管理的小区可能会面临安全■■、卫生、设施设备维护、社区管理、服务质量等一系列问题。没有物业管理的小区，人流杂乱随意出入★■，小区内的垃圾可能得不到及时清理，楼道◆■、电梯等公共区域的卫生也得不到保障。
买房，作为人生中最重要的决定之一，在现在的市场环境下★■★，买房更需谨慎，小区品质◆◆◆◆、生活舒适度、保值增值性等方面都要考虑到。伴随着可开发住宅土地的减少★★■■，在售可供选择的新房有限，在购房时就不得不把相同范围内的二手房纳入考虑范围，选择二手房■◆★，还是新产品？我们一起探寻答案。
新房只需要缴纳契税◆■■◆，交易时间更短，又有品牌开发商保障，而且明湖之光雄踞北湖主城核心区之上，兼得主城繁华和自然，咫尺即达北园、经四路◆◆、泉城路等六大核心商圈，尽享R2线生产路站地铁口、近邻北园高架、顺河高架上下桥口，轻松接轨触达全城◆★，稀缺价值不言而喻。
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明湖之光★★★■，匠心设计了建筑面积约62-156㎡瞰景高层住宅◆■◆★，满足不同置业群体的需求，温馨的两房、精致的三房★■■★★，户型优化设计更合理，南北通透■★■、大面宽、零浪费设计，客餐厅一体化格局，单价低、首付低◆■、总价低，月供无压力，而且新房可以按自己喜好装修■★★★◆◆，水电铺设★◆■★、材料等完全能满足居家生活的使用需求■◆。
与现代的居住需求相比，二手房存在房龄较长■■★★◆、户型布局不合理、功能分区不够明确、干湿不分离且面积空间浪费严重等情况，二手房的装修往往比新房更为复杂，会让业主产生“花钱买旧物”的心理落差，难以满足现代人对舒适和便捷的追求。
